Ханты-Мансийская, 26
помещение универсального назначения
S - 229.2 м²
ДЛИТЕЛЬНАЯ АРЕНДА
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
· что предлагаем ·
СОБСТВЕННИК
без посредников
без комиссии
ВЫГОДНО
не платите агентству или риелтору
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
все эксплуатационные расходы ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость арендной платы
НАДЕЖНО
гарантируем долгосрочное партнерство,
заключаем договор на срок не менее 11 месяцев
СПОКОЙНАЯ РАБОТА
не вмешиваемся в деловые процессы вашей компании
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ
помещение на красной линии густонаселенного жилого массива многоэтажной застройки
ЛОКАЦИЯ
многоквартирный дом
14 подъездов, 479 квартир
ТРАФИК
высокий пешеходный и автомобильный трафик
ОТКРЫТО 24/7
круглосуточный доступ в помещение,
КПД бизнеса 200%
СВОБОДНОГО (универсального) НАЗНАЧЕНИЯ
возможность использовать практически под любые виды деятельности
ОТДЕЛЬНОЕ КРЫЛЬЦО
свой вход
очень удобно
ВЫВЕСКА
место и конструкция для большой бесплатной вывески о вашей компании
ХОРОШИЙ РЕМОНТ
уже все готово чтобы начать работать или адаптировать помещение под себя
МОЩНОСТЬ
30+ кВт
резервная линия от ВРУ
2 САН.УЗЛА
для посетителей и персонала
раковины и унитазы установлены
МОКРАЯ ТОЧКА
11(!) мест подключения и водоотведения с раковинами и кранами
ПОТОЛОК
натяжной
h-2,55м
КОМФОРТНО
светлое теплое помещение
ВЕНТИЛЯЦИЯ
профессиональная система вентиляции с подогревом и антибактерицидными лампами
КОНДИЦИОНЕРЫ
9 кондиционеров
ЖАЛЮЗИ
металлические наружние с электрическим приводом
на входной двери и окнах
ЗОНА ПРИЕМА ГОСТЕЙ
гардероб (шкафы-купе) и ресепшн уже установлены
СИГНАЛИЗАЦИЯ
пожарная и охранная смонтированы и готовы к работе
СЕТЬ
разводка внутренней компьютерной сети и ящик для сервера
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
установлены камеры для контроля
БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА
круглосуточно перед помещением,
все клиенты останутся довольны
СКИДКИ
при оплате путем внесения средств на счет
Для Вас и ваших Посетителей
- ПЕРВАЯ линия домов
- пересечение ЦЕНТРАЛЬНЫХ улиц города: Ханты-Мансийской и Мира, что делает возможным одинаково быстро добираться, как в центр города, так и в "ипотечную долину", старую часть города или даже в Излучинск - все одинаково близко
- высокие пешеходный и автомобильный ТРАФИК
- хорошие подъездные пути
- бесплатная просторная ПАРКОВКА перед помещением
- плотная многоэтажная жилая застройка
- густонаселенный жилой массив
- активно застраивающиеся рядом микрорайоны
а также
- отдельный вход без соседей
- большое место для размещения вывески с уже готовой конструкцией
- хороший ремонт
- витринное остекление
- высота потолков 2.55 метра
- оборудованная зона приема посетителей (гардероб, ресепшн)
- два санитарных узла
- комната для персонала с кухонной мебелью
● ● ●
● ● ●
схема помещения
Все готово, чтобы сразу начать эксплуатировать
помещение в режиме 24/7/365
Ранее в помещении находились:
- Медицинский центр 'Клиника челюстно-лицевой хирургии и стоматологии'
- Лечебно-оздоровительная клиника 'Здоровая жизнь'
Осуществлялся прием врачей:
- стоматолог
- челюстно-лицевой хирург
- терапевт
- невролог
- гинеколог
- эндокринолог
- онколог
- кардиолог
Проводились:
- операции с применением газов
- диагностика УЗИ
- кислородная барокамера (восстанавливает клетки лёгких после COVID-19)
- грязеомоложение (сакские грязи)
- магнитотурботрон (физиолечение)
- массаж (лечебно-оздоровительный)
Поэтому все работы в помещении выполнены в соответствии с требованиями СанПина и РосЗдравНадзора, имеется вся документация. Имеющийся ремонт, коммуникации и планировка данной Клиники гарантируют получение Лицензии на осуществление медицинской деятельности.
ЛИЦЕНЗИЯ
владелец, по согласованию, готов переписать(!) на ваше юр.лицо
● ● ●
Пример оформления помещения
Вход в помещение
Кабинет УЗИ
Кабинет гинеколога
Кабинет массажа
Кабинет отолагинтолога
● ● ●
увлекательная VR-прогулка по помещению - кликни по картинке
Дополнительно смонтированы или установлены:
- пожарная и охранная сигнализации
- система кондиционирования (разводка и внутренние блоки)
- приточно-вытяжная система вентиляции с трёхступенчатой степенью очистки воздуха с ламинарным потоком и регулировкой температуры воздуха. Система специализирована для операционных блоков. Проектная и исполнительная документация
- комната газов для анестезиологии
- система видеонаблюдения (разводка и камеры)
- локальная компьютерная сеть с ящиком для сервера
- повышенная мощность электропотребления - 3О+ кВт
- резервная линия электрического питания от ВРУ
- резервный источник электропитания (ИБП с аккумуляторами на 4 полных часа работы) на случай аварийного отключения электроэнергии (требует анализа)
- помещения для размещения вспомогательного оборудования (компрессорная и ИБП) на техническом этаже
- 9 (девять !) 'мокрых' точек
- 2 санитарных узла
- выводы под три душевые кабины
- усиленная защита окон и входной группы (металлические жалюзи)
- дистанционное управление открыванием входной двери
- тепловая завеса
- антистатическое напольное покрытие с сеткой заземления в операционной (в соответствии с требованиями СанПин)
- радиаторы отопления соответствуют требованиям СанПиН для медицинских учреждений
Предложение от СОБСТВЕННИКА
- без посредников
- без риэлтерских комиссий
- без агентских платежей
● ● ●
СТОИМОСТЬ
Арендная плата
320.880 ₽
В ежемесячную плату за пользование помещением включены все(!) эксплуатационные расходы:
управление эксплуатацией и работы по текущему обслуживанию общедомового имущества
содержание общедомового имущества
благоустройство территории
услуги по уборке и санитарно-гигиенической очистке земельного участка и контейнергых площадок
дератизация, дезинсекция подвальных помещений
содержание и техническое обслуживание лифтов
содержание и тех.обслуживание внутридомовых систем эл.снабжения и общедомовых приборов учета
электроснабжение, холодная вода, горячая вода и водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества
А также:
вывоз и утилизация мусора - 0 ₽
капитальный ремонт - 0 ₽
Коммунальные услуги
По-честному, по минимальной цене. Для этого необходимо будет заключить прямые договоры с компаниями, предоставляющими ресурсы:
отопление
•
электрическая энергия
•
водопотребление и водоотведение
🎁 СКИДКИ • КАНИКУЛЫ 💝
Если заключим договор после первого просмотра в течение 5 дней, то арендная ставка составит:
* действует при оплате наличными
📍 Ханты-Мансийская, 26
Вход расположен на углу здания, напротив заправки 'Авика'. Поднимаемся вверх по лестнице. Вы на месте.
Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с плотной многоэтажной застройкой на пересечении больших улиц Ханты-Мансийская и Мира
Дополнительные преимущества
- помещение расположено в большом многоквартиром жилом доме
- очень удобное географическое расположение в городе Нижневартовске
- центральная улица города
- первая (красная) линия домов
- высокий трафик
- бесплатная парковка прямо перед крыльцом
- район застроен многоэтажными жилыми домами
- индивидуальное крыльцо с возможностью эксплуатации помещения 24/7
● ● ●
● ● ●
● ● ●
Задайте вопрос
если сделаете это в светлое время суток, мы перезвоним в ближайшее время